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양주 쿠팡퀵플렉스 마침내…사업시행인가 가시권서울 지하철 2호선과 8호선 환승역인 잠실역 5번 출구로 나와 고개를 돌리면 중층 규모 허름한 아파트 단지가 눈에 들어온다. 이제는 서울 강남구 대치동 은마아파트만큼 전국적으로 유명해진 잠실주공5단지다. 단지 안쪽으로 들어가니 단지 내 도로에는 곳곳에 주차된 차들이 빼곡하게 들어서 있다.서울 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람이라면 잠실주공5단지 입지를 높이 평가할 수밖에 없다. 잠실역 초역세권 단지에 북쪽으로는 한강을 바라본다. 단지 밖으로 나와 길만 건너면 롯데월드, 롯데백화점, 롯데월드타워 등 생활편의시설이 자리 잡고 있다. 단지 내에는 신천초를 품고 있는 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지다. 강남 3구 어딜 내놔도 뒤지지 않을 만한 입지를 자랑한다.문제는 사업 속도였다.1978년 지은 잠실주공5단지는 어느덧 준공 50년을 향하고 있다. 2000년대 초반부터 재건축이 거론됐지만 아직도 사업시행인가를 얻지 못했다. 한때 잠실주공5단지는 같은 송파구에 위치한 가락시영아파트와 비교 대상이었다. 물론 입지는 잠실주공5단지와 가락시영은 비교가 어려울 정도로 잠실주공5단지가 낫다는 평가다. 하지만 사업 추진 속도나 규모 등에서 20년 전 두 단지는 비교 대상이 된 적도 있다. 많은 시간이 흐른 지금 가락시영은 헬리오시티라는 국내 최대 규모 아파트 단지로 재탄생했다. 헬리오시티가 입주한 지도 어느덧 7년이 지났지만 잠실주공5단지는 여전히 낡은 아파트로 남아 있다.20년 넘게 부침을 반복했던 잠실주공5단지가 올해 안에 재건축 사업 8부 능선인 사업시행인가를 얻을 가능성이 높아지면서 부동산 업계 관심이 쏠린다. 서울 송파구 잠실주공5단지가 올해 안에 재건축 사업 8부 능선인 사업시행인가를 얻을 가능성이 높아지면서 부동산 업계 관심이 쏠린다. (윤관식 기자)6387가구 대단지 변신 잠주5서울시 통심위 조건부 의결 통과서울시는 6월 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 열어 잠실5단지 재건축 사업을 위한 건축·경관·교통·교육·공원 분야를 통합심의해 조건부 의결했다고 밝혔다.‘통합심의’는 재건축 사업 과정에서 상당히 중요한 절차다. 정비사업은 대체로 정비구역 지정 → 조합설립 → 사업시행계획인가 → 관리처분 → 이주·철거 → 착공·분양 → 준공·입주 순으로 진행된다. 가장 힘든 관문은 조합설립 후 사업시행인가를 얻는 과정이다. 환경영향평가, 교육환경평가, 교통영향평가 등 무수히 많은 평가를 넘어야 사업시행인가를 얻을 수 있다. 재건축

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