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통화종료콜백 여권 국제업무지구에 주택공급 확대 압박에市, 2000가구 늘린 8000가구로 공급 검토“주택 크게 늘리면 2년 이상 사업 지연 우려” 대통령 대선 서울 공약과 배치된다 지적도주택 물량 확대는 관계기관 협의해 연말 결정 용산역에서 바라본 그린스퀘어. 서울시개발계획이 공개된 지 10여 년 만에 첫 삽을 뜨는 용산 국제업무지구 개발의 핵심은 ‘서울 정중앙 입지’인 용산 일대를 글로벌 비즈니스 거점으로 탈바꿈시키는 것이다. 용산 국제업무지구는 45만6099㎡ (약 14만평) 규모다. 서울 한복판에서 역대 최대 규모의 도심 재개발이 가동되는 것이다.특히 이 계획은 국제업무지구 하나에만 그치는 것이 아니라 용산을 통과하는 국가상징축(광화문~서울역~용산~한강대로)과 보행녹지축(남산~용산공원~용산 국제업무지구) 등 주변 지역과 연계해서 진행되는 점이 특징이다. 국내 도시계획 학계에선 서울역과 용산역, 한강변을 잇는 입체 복합도시가 탄생하면서 ‘서울 도시 대개조’의 신호탄이 될 것이란 분석도 나온다.서울시는 오는 27일 용산 국제업무지구를 착공한 후 내년 상반기 토지 분양을 시작해 2028년 말까지 기반시설 공사를 완료할 예정이다. 민간 건축물 개발을 거쳐 2030년 기업과 주민 입주를 시작하는 것이 목표다.용산 국제업무지구 개발은 우여곡절이 많았다. 국제업무지구 개발계획이 처음 발표된 건 2007년이다. 2010년 도시개발구역으로 지정됐지만 글로벌 금융위기 여파로 2013년 구역 지정이 해제됐다.이후 10여 년 넘게 공전하던 이 사업은 오세훈 시장이 2021년 서울시장으로 복귀하면서 속도를 내기 시작했다. 정부와 서울시는 과거 실패 사례를 답습하지 않기 위해 전체 용지를 통개발하는 방식에서 필지를 20개로 나눠서 개발하도록 방식을 변경했다.용산 국제업무지구는 3개 존(Zone·구역)으로 나뉘어 개발된다. 용산역과 가까운 ‘국제업무존(8만2938㎡)’은 제3종 일반주거에서 중심상업지역으로 용도지역을 올린다. 용적률을 1700%까지 풀어서 100층 안팎의 랜드마크 빌딩 등 초고층 오피스와 전시·컨벤션, 호텔 등 마이스(MICE) 시설을 짓는다.국제업무존을 둘러싸듯여권 국제업무지구에 주택공급 확대 압박에市, 2000가구 늘린 8000가구로 공급 검토“주택 크게 늘리면 2년 이상 사업 지연 우려” 대통령 대선 서울 공약과 배치된다 지적도주택 물량 확대는 관계기관 협의해 연말 결정 용산역에서 바라본 그린스퀘어. 서울시개발계획이 공개된 지 10여 년 만에 첫 삽을 뜨는 용산 국제업무지구 개발의 핵심은 ‘서울 정중앙 입지’인 용산 일대를 글로벌 비즈니스 거점으로 탈바꿈시키는 것이다. 용산 국제업무지구는 45만6099㎡ (약 14만평) 규모다. 서울 한복판에서 역대 최대 규모의 도심 재개발이 가동되는 것이다.특히 이 계획은 국제업무지구 하나에만 그치는 것이 아니라 용산을 통과하는 국가상징축(광화문~서울역~용산~한강대로)과 보행녹지축(남산~용산공원~용산 국제업무지구) 등 주변 지역과 연계해서 진행되는 점이 특징이다. 국내 도시계획 학계에선 서울역과 용산역, 한강변을 잇는 입체 복합도시가 탄생하면서 ‘서울 도시 대개조’의 신호탄이 될 것이란 분석도 나온다.서울시는 오는 27일 용산 국제업무지구를 착공한 후 내년 상반기 토지 분양을 시작해 2028년 말까지 기반시설 공사를 완료할 예정이다. 민간 건축물 개발을 거쳐 2030년 기업과 주민 입주를 시작하는 것이 목표다.용산 국제업무지구 개발은 우여곡절이 많았다. 국제업무지구 개발계획이 처음 발표된 건 2007년이다. 2010년 도시개발구역으로 지정됐지만 글로벌 금융위기 여파로 2013년 구역 지정이 해제됐다.이후 10여 년 넘게 공전하던 이 사업은 오세훈 시장이 2021년 서울시장으로 복귀하면서 속도를 내기 시작했다. 정부와 서울시는 과거 실패 사례를 답습하지 않기 위해 전체 용지를 통개발하는 방식에서 필지를 20개로 나눠서 개발하도록 방식을 변경했다.용산 국제업무지구는 3개 존(Zone·구역)으로 나뉘어 개발된다. 용산역과 가까운 ‘국제업무존(8만2938㎡)’은 제3종 일반주거에서 중심상업지역으로 용도지역을 올린다. 용적률을 1700%까지 풀어서 100층 안팎의 랜드마크 빌딩 등 초고층 오피스와 전시·컨벤션, 호텔 등 마이스(MICE) 시설을 짓는다.국제업무존을 둘러싸듯이 배치된 ‘업무복합존(8만1036㎡)’에는 정보통신기술(ICT) 신산업 업무시설과 오피스텔, 리테일, 첨단 물류시설 등을 조성한다. 인근에서 재개발을 진행 중인 용산전자상가 등과 연계해 인공지능(AI), 빅데이터 등 기업시설이 입주하도록 유도한다.가장 바깥 구역인 ‘업무지원존(9만3723㎡)’에는 주거와 의료 시설, 외국인 통화종료콜백