사생활 보호, 조망권 강점… 반포 아크로리버파크 35층 180억 거래서울 서초구 반포동 아크로리버파크. 지난해 이 단지 펜트하우스 전용면적 234㎡가 180억 원에 거래됐다. 뉴시스지난해 6월 넷플릭스에 공개된 미국 리얼리티 프로그램 ‘맨해튼 소유하기(Owning Manhattan)’는 글로벌 펜트하우스 시장의 현주소를 생생하게 보여줬다. 뉴욕 부동산중개업자 라이언 서핸트와 그의 팀이 펜트하우스 판매에 매진하는 내용인데, 한 에피소드에 세계에서 가장 높은 주거용 건물인 센트럴파크타워 이야기가 나온다. 서핸트가 이 건물 129~131층에 위치한 트리플렉스(3층 구조) 펜트하우스를 파는 직원에게 커미션으로 1000만 달러(약 139억 원)를 주겠다고 선언하는 것이다. 면적이 1625㎡(약 492평)인 이 주택 가격은 2억5000만 달러(약 3470억 원)로, 3.3㎡당 약 6억7000만 원 수준이다. ‘매달다(appendere)’라는 뜻의 라틴어 단어에서 유래한 펜트하우스는 오늘날 수많은 사람이 ‘매달리는’ 부동산시장의 상징적 존재다.미국·일본의 ‘3000억 원 펜트하우스’펜트하우스는 단순한 주거 공간이 아니다. 세계 초고액 자산가들의 경쟁 무대이자 권력과 부의 상징으로 자리 잡았다. 펜트하우스의 시작은 1920년대로 거슬러 올라간다. 당시 엘리베이터가 등장하며 아파트 최고층이 고급 주택으로 부상했다.한국에선 2000년대 초반 서울 강남구 타워팰리스가 등장하면서 본격적인 펜트하우스 시대가 열렸다. 당시 경기 분당신도시 주상복합의 펜트하우스 분양가는 3.3㎡당 1500만 원으로 주변 시세의 2배에 달할 정도로 인기를 끌었다. 이후 서울 삼성동 아이파크, 반포동 아크로리버파크, 성수동 갤러리아포레 등 초고가 아파트 단지에 연이어 펜트하우스가 들어섰다.최근 글로벌 초고가 주택시장은 지속적인 성장세를 보이고 있다. 영국 부동산 컨설팅 기업 ‘나이트 프랭크(Knight Frank)’에 따르면 지난해 1분기 글로벌 주택시장에서 1000만 달러가 넘는 초고가 주택 거래는 총 417건이었다. 직전 분기 대비 11% 증가한 것으로 2022년 2분기 이후 최대 규모다. 일본 도쿄에선 2023년 부동산개발업체 모리빌딩의 아자부다이힐스 펜트하우스가 2000억 원에 분양돼 화제사생활 보호, 조망권 강점… 반포 아크로리버파크 35층 180억 거래서울 서초구 반포동 아크로리버파크. 지난해 이 단지 펜트하우스 전용면적 234㎡가 180억 원에 거래됐다. 뉴시스지난해 6월 넷플릭스에 공개된 미국 리얼리티 프로그램 ‘맨해튼 소유하기(Owning Manhattan)’는 글로벌 펜트하우스 시장의 현주소를 생생하게 보여줬다. 뉴욕 부동산중개업자 라이언 서핸트와 그의 팀이 펜트하우스 판매에 매진하는 내용인데, 한 에피소드에 세계에서 가장 높은 주거용 건물인 센트럴파크타워 이야기가 나온다. 서핸트가 이 건물 129~131층에 위치한 트리플렉스(3층 구조) 펜트하우스를 파는 직원에게 커미션으로 1000만 달러(약 139억 원)를 주겠다고 선언하는 것이다. 면적이 1625㎡(약 492평)인 이 주택 가격은 2억5000만 달러(약 3470억 원)로, 3.3㎡당 약 6억7000만 원 수준이다. ‘매달다(appendere)’라는 뜻의 라틴어 단어에서 유래한 펜트하우스는 오늘날 수많은 사람이 ‘매달리는’ 부동산시장의 상징적 존재다.미국·일본의 ‘3000억 원 펜트하우스’펜트하우스는 단순한 주거 공간이 아니다. 세계 초고액 자산가들의 경쟁 무대이자 권력과 부의 상징으로 자리 잡았다. 펜트하우스의 시작은 1920년대로 거슬러 올라간다. 당시 엘리베이터가 등장하며 아파트 최고층이 고급 주택으로 부상했다.한국에선 2000년대 초반 서울 강남구 타워팰리스가 등장하면서 본격적인 펜트하우스 시대가 열렸다. 당시 경기 분당신도시 주상복합의 펜트하우스 분양가는 3.3㎡당 1500만 원으로 주변 시세의 2배에 달할 정도로 인기를 끌었다. 이후 서울 삼성동 아이파크, 반포동 아크로리버파크, 성수동 갤러리아포레 등 초고가 아파트 단지에 연이어 펜트하우스가 들어섰다.최근 글로벌 초고가 주택시장은 지속적인 성장세를 보이고 있다. 영국 부동산 컨설팅 기업 ‘나이트 프랭크(Knight Frank)’에 따르면 지난해 1분기 글로벌 주택시장에서 1000만 달러가 넘는 초고가 주택 거래는 총 417건이었다. 직전 분기 대비 11% 증가한 것으로 2022년 2분기 이후 최대 규모다. 일본 도쿄에선 2023년 부동산개발업체 모리빌딩의 아자부다이힐스 펜트하우스가 2000억 원에 분양돼 화제였다. 미국 부촌인 콜로라도주 애스펀은 100여 명의 억만장자가 주택을 보유한 곳으로 유명한데, 지난 한 해 애스펀에서 이뤄진 3000만 달러(약 416억 원) 넘는 주택 거래만 11건에 달했다. 이 중에는 1억800만 달러(약 1500억 원)에 팔린 주택도 있었
