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엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(4차)에서 무순위(임의공급, 줍줍) 접수를 받아요. 인천 검단신도시 AA32BL에 있는 단지이고, 이번에 나온 물량은 모두 23세대예요. 검단 쪽 청약과 분양가를 알아보시는 분들이 한 번쯤 짚어볼 만한 공고라서 핵심만 정리해 봤어요.​■ 일정무순위 접수일은 10/21(수)이에요. 당첨자 발표는 10/29(목)이고, 계약은 11/5(목) 하루에 진행돼요. 입주는 2028년 3월 예정인데, 공정에 따라 바뀔 수 있다는 점은 알아두세요.■ 분양가와 주변 시세 비교분양가는 84㎡가 5.3~6.1억, 98㎡가 엘리프 검단 포레듀 6.3~6.9억 구간이에요. 이 중 84㎡를 기준으로 확장비를 포함하면 약 5.8억 정도로 보면 돼요. 반면 주변 아파트 실거래를 바탕으로 이 위치의 시세를 추정해 보니 약 4.2억이었어요. 계산해 보면 분양가가 주변 시세보다 15% 이상 높은 편이에요. 그래서 시세 차익을 기대하고 접수하기에는 신중하게 따져 볼 필요가 있어요.■ 입주 때 필요한 현금분양가에서 주택담보대출 약 4.1억 원을 빼면, 입주 때 준비해야 할 현금은 약 1.7억 원이에요. 대출 한도와 가능 여부는 개인 상황에 따라 달라질 수 있으니 미리 확인해 두면 엘리프 검단 포레듀 좋아요.​■ 이런 분께 맞아요 / 주의할 점검단신도시에 실거주할 집을 찾고 있고, 입주 시점인 2028년 3월까지 자금 계획을 세울 수 있는 분께 맞아요. 무순위 물량이라 일정이 짧게 흘러가니 접수와 계약 날짜를 꼭 챙기셔야 해요. 다만 추정 시세와 분양가 차이가 큰 만큼, 주변 단지 가격과 앞으로의 시세 흐름을 충분히 비교한 뒤에 결정하길 권해요.​※ 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아니에요. 최종 조건은 입주자모집공고를 확인하세요.엘리프 검단 포레듀 rel="nofollow noreferrer noopener">엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(4차)의 분양가 위치는 비쌈 이에요. 주변 시세보다 15% 이상 높아요. 주변 시세와 비교해 자동으로 산정한 결과로, 근거는 아래 분양가 분석에서 설명드릴게요! 한눈에 보기 위치 인천광역시 검단구 검단신도시 AA32BL 공급 규모 총 23세대 (임의공급) 분양가 84㎡ 5.3~6.1억 · 98㎡ 6.3~6.9억 (층·타입별 최저~최고, 발코니 확장 약 370만원 별도) 청약 자격 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 […]​